Покупка недвижимости

Вы выбираете один или несколько подходящих для Вас вариантов на нашем сайте и сообщаете нам о них (достаточно послать нам запрос по е-mail). Мы проверяем, есть ли они в наличии. Или вы приезжаете и выбираете на месте.  После этого, Вы выезжаете в Египет для осмотра объектов и оформления сделки.Проще всего для этого приобрести туристическую путевку на несколько днейили приобрести авиабилеты, приобрести которые мы вам можем помочь.

Мы можем организовать Вашу встречу в аэропорту г. Шарм эль Шейх или г. Каир. Русско-говорящий сотрудник фирмы будет ожидать Вас с табличкой, на которой будет написано Ваше имя, а также обеспечит Вам трансфер (если это будет заранее согласованно).

Мы договариваемся о просмотре объектов в удобное для Вас время. Осматриваем объекты и останавливаемся на одном из имеющихся вариантов. Для резервации объекта при решении покупки недвижимости без выезда в Египет, необходимо оплатить предварительную оплату – бронь.

После определения объекта покупки недвижимости в Египте в нашем офисе заключается договор с адвокатом нашей компании на юридическое обслуживание и сопровождение сделки и ее регистрации (стоимость услуг адвоката составляет 16500 Le, что эквивалентно 1000$).

Все договора составляются на английском и арабских языках, есть русскоговорящие адвокаты. В этот же день у государственного нотариуса на имя одного из адвокатов нашей компании оформляется доверенность на представление Ваших интересов, связанных с куплей-продажей и регистрацией недвижимости Египта в суде. До оформления доверенности у государственного нотариуса необходимо будет получить нетуристическою визу, которая дает право совершать юридические действия, такие как выдача доверенности, в этом Вам помогут наши адвокаты, достаточно будет Вашего присутствия с Вашим заграничным паспортом и Ваше фото. Наши адвокаты компании сопровождают Вас во всех учреждениях. Далее заключается договор купли – продажи, в котором оговариваются предмет и условия покупки, ответственность сторон, штрафные санкции.

Производится оплата объекта купли-продажи по договору и оплата услуг адвоката. В случае внесения депозита или рассрочки платежа заключается Первоначальный договор о продаже. При полной оплате заключается Окончательный договор.

Регистрация договора купли-продажи в суде осуществляется в течение 3 - 6 месяцев.

Аренда Вашей квартиры в Египте

Для сдачи недвижимости в аренду достаточно обратиться  к нам. Мы будем полностью обслуживать жилье – от поддержания порядка на территории до поиска и решения всех вопросов с арендаторами, а в дальнейшем – и содействовать при продаже объекта.Владелец и управляющая компания заключают договор, где прописываются реквизиты сторон, стоимость и срок аренды, ответственность и др. Стоит отметить, что в стоимость аренды обычно не включены затраты на электроэнергию и воду.

Сопровождение недвижимости Египта (регистрация, покупка, продажа, подбор арендатора, оплата коммунальных платежей, подбор мебели, бытовой техники, ремонт, оплата налога и т.д.)

Наша компания осуществляет также при желании клиента – Полное Управление недвижимостью в Египте во время отсутствия собственника, такие как оплата коммунальных услуг, сдача в аренду (поиск арендатора, заключение договора аренды, контроль за платежами и недвижимостью),   осуществляем ремонт в квартире/вилле (перепланировку, в том числе и по вашему дизайну) от эконом до Супер класса, контроль за строительными работами, оказываем помощь в выборе и покупке или заказе мебели, бытовой техники и т.д.

Подготовка и подача налоговых деклараций по недвижимости Египта (NEW).

С 2010 года правительство Египта ввело ежегодный налог на недвижимость Египет. Постановке на налоговый учет и декларированию подлежат все достроенные и завершенные объекты недвижимости независимо от их стоимости. Декларацию можно подать лично или через доверенное лицо, для чего необходима доверенность и копия договора купли-продажи -наша компания, в лице профессиональных адвокатов оказывает услуги своим клиентам по сдачи налоговых деклараций в налоговый департамент АРЕ.

В случае нарушения сроков подачи налоговой декларации на владельца может быть наложен штраф от 200 до 2000 египетских фунтов (35 - 350 $).